Tường nhà liền kề là vị trí đặc biệt trong xây dựng vì không thể tiếp cận từ bên ngoài. Khi xảy ra hiện tượng thấm nước, việc xử lý trở nên khó khăn hơn so với tường ngoài trời thông thường. Chính vì vậy, việc tìm đúng cách chống thấm tường nhà liền kề là giải pháp quan trọng giúp ngăn thấm triệt để và bảo vệ công trình lâu dài.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, phương pháp xử lý và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật dành riêng cho tường nhà liền kề.
Tường nhà liền kề là gì?
Tường nhà liền kề là bức tường tiếp giáp giữa hai công trình, thường:
- Không có khoảng hở
- Không thể thi công từ bên ngoài
- Chịu ảnh hưởng từ cả hai phía
Đây là vị trí rất dễ xảy ra thấm nước nếu không được xử lý đúng cách.
Vì sao tường nhà liền kề dễ bị thấm?
Để lựa chọn đúng cách chống thấm tường nhà liền kề, cần hiểu rõ nguyên nhân.
Không có lớp chống thấm từ đầu
Nhiều công trình bỏ qua bước chống thấm cho tường giáp ranh.
Thấm từ nhà bên cạnh
- Nhà bên cạnh không chống thấm
- Nước mưa thấm qua tường chung
Xuất hiện vết nứt
- Do co ngót vật liệu
- Do chuyển vị công trình
Đọng nước lâu ngày
- Không có hệ thống thoát nước tốt
- Tường luôn ẩm
Dấu hiệu nhận biết tường liền kề bị thấm
Bạn có thể nhận biết thông qua các dấu hiệu sau:
- Tường xuất hiện vết ố vàng
- Sơn bong tróc từng mảng
- Tường có mùi ẩm
- Xuất hiện nấm mốc
Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất
Do không thể xử lý từ bên ngoài, cần áp dụng các phương pháp từ bên trong.
Chống thấm ngược từ phía trong nhà
Đây là cách chống thấm tường nhà liền kề phổ biến nhất.
Nguyên lý:
- Ngăn nước thấm xuyên qua tường
- Tạo lớp bảo vệ từ phía trong
Bạn có thể tham khảo thêm: chống thấm ngược tường trong nhà
Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng
- Tạo lớp màng bảo vệ
- Ngăn nước xâm nhập
Các sản phẩm từ Kingcat Paint (VN) được thiết kế phù hợp với điều kiện tường giáp ranh, giúp tăng hiệu quả chống thấm và độ bền lâu dài.
Xử lý vết nứt trước khi chống thấm
Các vết nứt cần được:
- Trám bằng keo chuyên dụng
- Làm kín hoàn toàn
Xem thêm: keo trám vết nứt tường loại nào tốt
Quy trình chống thấm tường nhà liền kề chuẩn kỹ thuật
Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, cần thực hiện đúng quy trình.
Bước 1: Khảo sát và xác định nguồn thấm
- Xác định vị trí nước thấm
- Kiểm tra toàn bộ bề mặt
Bước 2: Loại bỏ lớp hư hỏng
- Cạo lớp sơn bong tróc
- Đục lớp vữa yếu
Bước 3: Làm khô tường
- Phơi khô tự nhiên
- Dùng thiết bị hỗ trợ
Bước 4: Xử lý vết nứt
- Dùng keo trám chuyên dụng
- Đảm bảo kín hoàn toàn
Bước 5: Thi công chống thấm
- Sơn hoặc quét vật liệu chống thấm
- Thi công 2–3 lớp
Bước 6: Sơn hoàn thiện
- Sơn lót
- Sơn phủ chống nấm mốc
Những sai lầm khi chống thấm tường liền kề
Nhiều người xử lý sai khiến tình trạng thấm tái diễn.
Chỉ sơn phủ bên ngoài
- Không giải quyết được nguồn thấm
Không xử lý vết nứt
- Nước vẫn thấm qua khe
Thi công khi tường còn ẩm
- Lớp chống thấm không bám
Kinh nghiệm chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả
Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, bạn nên:
- Xử lý từ gốc nguyên nhân
- Sử dụng vật liệu chất lượng
- Thi công đúng kỹ thuật
- Kiểm tra định kỳ
Có nên đục tường để chống thấm không?
Trong một số trường hợp:
- Tường bị thấm nặng
- Vữa bị hư hỏng
→ Có thể cần đục bỏ lớp cũ để xử lý triệt để.
Chi phí chống thấm tường nhà liền kề
Chi phí phụ thuộc vào:
- Diện tích thi công
- Mức độ thấm
- Loại vật liệu
Tuy nhiên, nếu áp dụng đúng cách chống thấm tường nhà liền kề, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí sửa chữa lâu dài.
Giải pháp phòng ngừa thấm tường liền kề
Ngoài việc xử lý, cần chú trọng phòng ngừa:
- Chống thấm ngay từ khi xây dựng
- Kiểm tra định kỳ
- Xử lý vết nứt sớm
Xem thêm: cách chống thấm tường hiệu quả nhất
Tường nhà liền kề là vị trí dễ bị thấm nhưng lại khó xử lý nếu không đúng kỹ thuật. Việc áp dụng đúng cách chống thấm tường nhà liền kề sẽ giúp bảo vệ công trình bền vững, hạn chế ẩm mốc và tiết kiệm chi phí sửa chữa.
Bạn có thể tham khảo thêm các giải pháp chống thấm tại:
https://kingcatpaint.com.vn/
CÔNG TY TNHH YULUNG PAINT MANUFACTURING
Địa chỉ: Lô 104/6-2, đường 4, KCN Amata, Phường Long Bình, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam
Hotline: +84 251 399 2018
Email: kingcatpaintvietnam@gmail.com
Website: https://kingcatpaint.com.vn/
