Xu hướng xây nhà ống hiện nay và san sát nhau là một lựa chọn của rất nhiều gia đình. Do tình hình gia tăng dân số ngày càng cao và đất ngày càng ít nên xây nhà ống liền sát nhau là một quy hoạch có hiệu quả. Nhưng một trong số vấn đề phát sinh xảy ra chắc chắn rất nhiều gia đình gặp phải đó là khe tiếp giáp giữa 2 nhà bị thấm nước.

Vậy nên cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề rất được mọi người quan tâm, vì đây là một trường hợp rất khó xử lý nên đòi hỏi các người thợ phải thực hiện một cách có tỉ mỉ và chuẩn xác. Hôm nay Kingcat sẽ chia sẻ đến bạn cách chống thấm tường nhà liền kề phổ biến hiện nay trong bài viết này. Chắc chắn sẽ là kiến thức bổ ích cho bạn tham khảo.

Nguyên nhân khiến tường nhà liền kề bị thấm

Thông thường với những ngôi là liền kề nhau phần khe hở giữa 2 nhà sẽ không được trát vữa bê tông, cộng với nước mưa lâu ngày sẽ thông qua những khe hở đó để thấm ngược vào bên trong ngôi nhà. Những nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm tường nhà liền kề như sau:

• Vị trí tiếp giáp 2 nhà hẹp, nhỏ, dẫn khó thi công trong việc chống thấm.
• Không gian hẹp dễ tích tụ nước mưa gây ra hiện tượng thấm nước vào tường nhà.
• Nhà xây sau thường không được chống thấm bên ngoài nên dễ bị ngấm nước.
• Kết cấu thi công kém chất lượng nên hiện tượng thấm nước dễ xảy ra.
• Những nơi có đường ống thoát nước dễ bị ngấm nước do bị rò, rỉ ống.

>>>Xem ngay: Các cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất.

Hậu quả khi không chống thấm tường nhà liền kề kịp thời

Việc không áp dụng các cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề sẽ để những hậu quả nghiêm trọng như:

• Tường nhà ẩm mốc, loang lổ, rong rêu, ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Không khí trong nhà bị ẩm ướt, ảnh hưởng đến các vật dụng treo trong nhà.
• Kết cấu tường bị phân rã, dễ nứt nẻ.
• Ngôi nhà bị xuống cấp nhanh hơn, giảm tuổi thọ.
• Ẩm mốc dễ sinh ra vi khuẩn dẫn đến ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình.
• Và nhiều hệ quả khác nếu không xử lý chống thấm tường nhà liền kề.

Chính vì vậy, cách chống thấm tường nhà liền kề là vô cùng quan trọng và cần thiết trong quá trình xây dựng và sau xây dựng để bảo vệ căn nhà của bạn trước thời tiết khắc nghiệt.

Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề triệt để

Có 3 trường hợp đối với tường nhà liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:

• Tường nhà bạn thấp hơn so với tường cũ của nhà hàng xóm.
• Tường nhà có chiều cao tương đương với tường cũ của nhà hàng xóm.
• Tường nhà của bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.

Sau đây là một số cách chống thấm tường nhà liền kề mà bạn có thể áp dụng:

Trường hợp khe tiếp giáp nhỏ, khó nhìn thấy

Những ngôi nhà liền kề có khe tiếp giáp rất nhỏ, mắt thường khó có thể nhìn thấy rõ ràng. Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề ở đây chính là là sử dụng keo chống thấm tường, hay hóa chất tạo màng đàn hồi cao gốc Polymer, Acrylic hay sản phẩm cao cấp hơn nữa là Polyurethane sẽ đem lại những hiệu quả chống thấm dột cao cho các hộ gia đình.

Keo chống thấm với lớp keo kết dính bền chắc. Đảm bảo độ bền, độ dẻo, độ dính và đặc biệt hiệu quả trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước. Một số sản phẩm keo bạn có thể tham khảo như: Keo chống thấm AS - 4001SG, Neomax 820, Silicone Apollo 500, keo Acrylic, Polyurethane, keo chống thấm dột TX 911.

Đối với tường nhà liền kề có khe tiếp giáp từ 1 - 5cm

Với những ngôi nhà đã được xây dựng đã lâu, khoảng cách tiếp giáp giữa hai ngôi nhà từ 1 - 5cm thì bạn cần sử dụng màng bitum dán chống thấm. Tiếp sau đó nên phủ lên một lớn chống thấm Acrylic để có thể chống lại những tia UV.

Bên cạnh đó, các hộ gia đình có thể sử dụng lớp tôn inox không rỉ được ghim chặt vào tường rồi dùng loại keo chống thấm miết dọc phần tôn ghim vào tường. Đây cũng chính là một cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề hiệu quả.

Xây lòng máng khi khe tiếp giáp lớn hơn 5cm

Nếu khe tiếp giáp giữa hai nhà lớn không quá 10cm và 2 tường nhà bằng nhau. Thợ xây dựng sẽ không trát tường bên ngoài cho nhà bạn được mà họ cũng không xây dựng thêm vật liệu nào vào đó cả. Dù có chống thấm bằng cách nào thì bạn cũng nên yêu cầu thi công tạo lòng máng 1/2 ống tròn cho mình. Bằng cách quay ngang gạch tại điểm cuối tiếp giáp, rồi sử dụng vữa và gạch vụn để tạo thành vách máng. Trát bề mặt rồi tiến hành chống thấm.

Còn khe tiếp giáp của hai nhà hẹp hoặc tường của hai nhà không bằng nhau. Thợ thi công sẽ tạo lòng máng 1/4 ống tròn. Cách thi công này có thể sử dụng được cho các vật liệu khác nữa như: Tôn, màng chống thấm, tấm nhựa…

Với lòng máng 1/4 thì sẽ dễ dàng hơn vì nó nghiêng hẳn sang một bên nhà. Còn với loại máng 1/2, chắc chắn bạn cần đánh độ dốc tốt và làm mặt phẳng đều. Để dẫn nước từ trên cao xuống thấp. Hoặc hướng nó đi theo một hướng nhà nào đó.

Cách chống thấm tường nhà liền kề ngay khi xây dựng

Đây là lựa chọn tối ưu, an toàn và hiệu quả nhất dành cho mọi công trình. Trong quá trình thi công, vị trí phần tiếp giáp bạn nên sử dụng gạch đặc. Vữa trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới có thể đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.

Trường hợp nhà bạn xây trước nhà hàng xóm, bạn hoàn toàn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài. Qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn sẽ cao hơn nhiều. Sau khi đã xây dựng và trát lớp tường ngoài xong. Bạn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài. Với trường hợp này, tốt nhất là bạn nên sử dụng các loại sơn chống thấm pha xi măng, hóa chất chống thấm,…

Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành trát, chống thấm từ ngoài vào. Vậy bạn sẽ áp dụng một số cách chống thấm tường nhà liền kề như đã kể trên.

Những lưu ý quan trọng trong các cách chống thấm tường nhà liền kề

Một số điều bạn cần lưu ý khi sử dụng các cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề là:

Tránh tình trạng thấm rồi mới áp dụng các cách chống thấm tường nhà liền kề

Nhiều chủ nhà hiện nay vẫn chưa nắm được tầm quan trọng của việc chống thấm cho tường nhà liền kề, đặc biệt là với 1 hạng mục ít bị nhìn thấy như tường nhà giáp ranh thì việc chống thấm lại càng bị xem nhẹ.

Tuy nhiên tường nhà lại là một trong những hạng mục vô cùng quan trọng, cấu thành kết cấu của ngôi nhà. Một khi tường bị thấm dột sẽ khiến cho căn nhà của bạn nhanh bị xuống cấp và giảm tuổi thọ. Do vậy, các gia chủ cần chú ý chống thấm càng sớm càng tốt, tốt nhất là không nên tránh tình trạng “thấm rồi mới chống”.

Tìm hiểu kỹ nguyên nhân để đưa ra cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề phù hợp

Trong trường hợp nhà đã cũ và tường giáp ranh đã bị thấm dột thì các bạn cần phải tìm hiểu rõ nguyên nhân là gì, để từ đó có phương pháp xử lý chống thấm tận gốc và hiệu quả nhất. Với hạng mục chống thấm tường nhà liền kề, tốt nhất bạn nên xử lý dứt điểm từ đầu nguồn, tức là không để cho nước có khả năng chảy vào khe hở thì sẽ hiệu quả hơn.

Chọn vật liệu, cách chống thấm tường nhà liền kề phù hợp

Vật liệu, phương pháp chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề là 1 trong những yếu tố quyết định đến khả năng chống thấm. Chuẩn bị bề mặt thi công cũng là một khâu cần chú ý đến để đảm bảo lớp chống thấm sau khi thi công có độ bền cao nhất.

Lời kết

Cách chống thấm tường nhà liền kề là việc vô cùng quan trọng và cần thiết vì nó liên quan đến chất lượng kết cấu ngôi nhà sau này. Nếu bạn muốn tìm một phương pháp chống thấm cho khe giữa 2 nhà một cách hiệu quả và an toàn thì bạn có thể sử dụng một số phương pháp ở trên bài viết. Hy vọng với những thông tin chia sẻ ở trên bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề.

Công ty Yulung Paint chuyên cung cấp các sản phẩm chống thấm, vật liệu chống thấm tốt nhất hiện nay trên thị trường.

Website: https://kingcatpaint.com.vn/

Hotline: 0251 399 2018

Địa chỉ: Lô 104/6-2 Đường 4, KCN Amata, P.Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai