Nhiều gia chủ cho rằng chỉ những ngôi nhà cũ mới xảy ra hiện tượng thấm nước. Tuy nhiên, trên thực tế nhà mới xây bị thấm tường là tình trạng khá phổ biến tại Việt Nam. Nếu không phát hiện và xử lý sớm, hiện tượng này có thể gây ẩm mốc, bong tróc sơn và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và hướng dẫn các giải pháp xử lý hiệu quả để đảm bảo tường nhà luôn khô ráo và bền vững theo thời gian.
Vì sao nhà mới xây vẫn bị thấm tường?
Nhiều người thắc mắc tại sao nhà mới xây bị thấm tường dù công trình vừa hoàn thiện. Thực tế, có nhiều yếu tố kỹ thuật trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến hiện tượng này.
Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.
Một số lỗi thường gặp gồm:
-
Không thi công lớp chống thấm cho tường ngoài
-
Không xử lý chống thấm chân tường
-
Bỏ qua các vị trí dễ thấm như khe tiếp giáp
Khi gặp mưa lớn hoặc độ ẩm cao, nước dễ dàng thấm vào lớp vữa.
Tường chưa khô đã tiến hành sơn
Trong quá trình xây dựng, tường cần thời gian để khô hoàn toàn. Nếu sơn quá sớm:
-
Hơi ẩm bị giữ lại trong tường
-
Dẫn đến phồng rộp và thấm nước sau một thời gian
Vật liệu xây dựng không đạt chất lượng
Một số loại vật liệu có độ hút nước cao:
-
Gạch kém chất lượng
-
Vữa trộn sai tỷ lệ
-
Cát không đạt tiêu chuẩn
Những yếu tố này khiến tường dễ hấp thụ nước.
Ảnh hưởng từ thời tiết
Ở Việt Nam, khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều làm tăng nguy cơ nhà mới xây bị thấm tường, đặc biệt tại các khu vực:
-
Tường hướng Tây
-
Tường bị mưa tạt trực tiếp
-
Công trình gần biển
Dấu hiệu nhận biết tường nhà mới bị thấm
Việc phát hiện sớm giúp xử lý nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
Các dấu hiệu phổ biến gồm:
-
Xuất hiện vết loang màu vàng hoặc nâu
-
Sơn tường phồng rộp
-
Tường có mùi ẩm
-
Xuất hiện nấm mốc
-
Bề mặt tường luôn ẩm dù trời khô
Nếu thấy các dấu hiệu này, cần kiểm tra ngay để tránh tình trạng thấm lan rộng.
Tác hại khi tường nhà mới bị thấm nước
Hiện tượng nhà mới xây bị thấm tường không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng.
Giảm độ bền của kết cấu
Nước thấm lâu ngày có thể:
-
Làm mục lớp vữa
-
Gây nứt tường
-
Giảm độ bền kết cấu
Gây ẩm mốc và ảnh hưởng sức khỏe
Môi trường ẩm tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, có thể gây:
-
Dị ứng
-
Viêm xoang
-
Các bệnh về hô hấp
Tăng chi phí sửa chữa
Nếu không xử lý sớm, việc sửa chữa có thể phải:
-
Đục bỏ lớp vữa
-
Thi công chống thấm lại
-
Sơn lại toàn bộ tường
Chi phí lúc này sẽ cao hơn nhiều.
Các vị trí tường dễ bị thấm nhất
Trong thực tế xây dựng, có một số khu vực thường xảy ra tình trạng nhà mới xây bị thấm tường.
Tường ngoài nhà
Đây là vị trí chịu tác động trực tiếp của:
-
Mưa
-
Nắng
-
Độ ẩm môi trường
Chân tường
Nếu không chống thấm từ nền, nước có thể thấm ngược lên tường.
Khu vực nhà vệ sinh
Do thường xuyên tiếp xúc với nước nên rất dễ bị thấm.
Tường giáp mái hoặc sân thượng
Các khe tiếp giáp giữa tường và mái thường là điểm yếu nếu không xử lý kỹ.
Cách xử lý nhà mới xây bị thấm tường hiệu quả
Để xử lý triệt để tình trạng nhà mới xây bị thấm tường, cần thực hiện đúng quy trình kỹ thuật.
Bước 1: Xác định nguồn gây thấm
Cần kiểm tra kỹ:
-
Thấm từ ngoài vào
-
Thấm từ nền lên
-
Thấm từ mái
Việc xác định đúng nguyên nhân giúp chọn giải pháp phù hợp.
Bước 2: Loại bỏ lớp sơn và vữa bị hư hỏng
Tiến hành:
-
Cạo bỏ lớp sơn bong tróc
-
Đục bỏ lớp vữa bị ẩm
-
Làm sạch bề mặt
Điều này giúp lớp chống thấm mới bám chắc hơn.
Bước 3: Thi công chống thấm
Sau khi xử lý bề mặt, cần thi công lớp chống thấm chuyên dụng.
Các dòng sản phẩm chống thấm từ Kingcat Paint (VN) được thiết kế để:
-
Ngăn nước thấm từ bên ngoài
-
Chống ẩm từ bên trong
-
Bảo vệ kết cấu tường lâu dài
Bước 4: Sơn hoàn thiện
Sau khi chống thấm:
-
Thi công lớp sơn lót kháng kiềm
-
Sơn phủ chống nấm mốc
Việc này giúp tăng độ bền và thẩm mỹ cho tường.
Cách phòng tránh thấm tường cho nhà mới xây
Để tránh tình trạng nhà mới xây bị thấm tường, nên áp dụng các biện pháp phòng ngừa ngay từ đầu.
Thi công chống thấm từ giai đoạn xây dựng
Đây là yếu tố quan trọng nhất.
Nên chống thấm cho:
-
Tường ngoài
-
Chân tường
-
Sân thượng
-
Nhà vệ sinh
Chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Vật liệu tốt giúp:
-
Giảm độ hút nước
-
Tăng độ bền tường
Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng
Sơn chống thấm giúp:
-
Ngăn nước xâm nhập
-
Bảo vệ bề mặt tường
Các giải pháp từ Kingcat Paint (VN) được thiết kế để phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam, giúp tăng khả năng chống thấm và bảo vệ công trình bền vững.
Khi nào nên gọi đơn vị xử lý chuyên nghiệp?
Nếu gặp các tình trạng sau, nên nhờ đơn vị chuyên môn:
-
Tường thấm diện rộng
-
Thấm nhiều vị trí khác nhau
-
Thấm kéo dài dù đã sửa chữa
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ:
-
Kiểm tra toàn bộ công trình
-
Xác định đúng nguyên nhân
-
Áp dụng giải pháp chống thấm phù hợp
Nhà mới xây nhưng vẫn bị thấm tường là vấn đề không hiếm gặp trong thực tế xây dựng. Việc xử lý kịp thời và áp dụng giải pháp chống thấm đúng kỹ thuật sẽ giúp bảo vệ công trình lâu dài, đồng thời tránh các chi phí sửa chữa phát sinh trong tương lai.
Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm chống thấm và sơn bảo vệ công trình chất lượng cao, bạn có thể tham khảo tại website chính thức:
👉 https://kingcatpaint.com.vn/
CÔNG TY TNHH YULUNG PAINT MANUFACTURING
Địa chỉ: Lô 104/6-2, đường 4, KCN Amata, Phường Long Bình, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam
Hotline: +84 251 399 2018
Email: kingcatpaintvietnam@gmail.com
Website: https://kingcatpaint.com.vn/
