Nhiều gia chủ cho rằng chỉ những ngôi nhà cũ mới xảy ra hiện tượng thấm nước. Tuy nhiên, trên thực tế nhà mới xây bị thấm tường là tình trạng khá phổ biến tại Việt Nam. Nếu không phát hiện và xử lý sớm, hiện tượng này có thể gây ẩm mốc, bong tróc sơn và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và hướng dẫn các giải pháp xử lý hiệu quả để đảm bảo tường nhà luôn khô ráo và bền vững theo thời gian.

Vì sao nhà mới xây vẫn bị thấm tường?

Nhiều người thắc mắc tại sao nhà mới xây bị thấm tường dù công trình vừa hoàn thiện. Thực tế, có nhiều yếu tố kỹ thuật trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến hiện tượng này.

Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.

Một số lỗi thường gặp gồm:

• Không thi công lớp chống thấm cho tường ngoài

• Không xử lý chống thấm chân tường

• Bỏ qua các vị trí dễ thấm như khe tiếp giáp

Khi gặp mưa lớn hoặc độ ẩm cao, nước dễ dàng thấm vào lớp vữa.

Tường chưa khô đã tiến hành sơn

Trong quá trình xây dựng, tường cần thời gian để khô hoàn toàn. Nếu sơn quá sớm:

• Hơi ẩm bị giữ lại trong tường

• Dẫn đến phồng rộp và thấm nước sau một thời gian

Vật liệu xây dựng không đạt chất lượng

Một số loại vật liệu có độ hút nước cao:

• Gạch kém chất lượng

• Vữa trộn sai tỷ lệ

• Cát không đạt tiêu chuẩn

Những yếu tố này khiến tường dễ hấp thụ nước.

Ảnh hưởng từ thời tiết

Ở Việt Nam, khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều làm tăng nguy cơ nhà mới xây bị thấm tường, đặc biệt tại các khu vực:

• Tường hướng Tây

• Tường bị mưa tạt trực tiếp

• Công trình gần biển

Dấu hiệu nhận biết tường nhà mới bị thấm

Việc phát hiện sớm giúp xử lý nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Các dấu hiệu phổ biến gồm:

• Xuất hiện vết loang màu vàng hoặc nâu

• Sơn tường phồng rộp

• Tường có mùi ẩm

• Xuất hiện nấm mốc

• Bề mặt tường luôn ẩm dù trời khô

Nếu thấy các dấu hiệu này, cần kiểm tra ngay để tránh tình trạng thấm lan rộng.

Tác hại khi tường nhà mới bị thấm nước

Hiện tượng nhà mới xây bị thấm tường không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng.

Giảm độ bền của kết cấu

Nước thấm lâu ngày có thể:

• Làm mục lớp vữa

• Gây nứt tường

• Giảm độ bền kết cấu

Gây ẩm mốc và ảnh hưởng sức khỏe

Môi trường ẩm tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, có thể gây:

• Dị ứng

• Viêm xoang

• Các bệnh về hô hấp

Tăng chi phí sửa chữa

Nếu không xử lý sớm, việc sửa chữa có thể phải:

• Đục bỏ lớp vữa

• Thi công chống thấm lại

• Sơn lại toàn bộ tường

Chi phí lúc này sẽ cao hơn nhiều.

Các vị trí tường dễ bị thấm nhất

Trong thực tế xây dựng, có một số khu vực thường xảy ra tình trạng nhà mới xây bị thấm tường.

Tường ngoài nhà

Đây là vị trí chịu tác động trực tiếp của:

• Mưa

• Nắng

• Độ ẩm môi trường

Chân tường

Nếu không chống thấm từ nền, nước có thể thấm ngược lên tường.

Khu vực nhà vệ sinh

Do thường xuyên tiếp xúc với nước nên rất dễ bị thấm.

Tường giáp mái hoặc sân thượng

Các khe tiếp giáp giữa tường và mái thường là điểm yếu nếu không xử lý kỹ.

Cách xử lý nhà mới xây bị thấm tường hiệu quả

Để xử lý triệt để tình trạng nhà mới xây bị thấm tường, cần thực hiện đúng quy trình kỹ thuật.

Bước 1: Xác định nguồn gây thấm

Cần kiểm tra kỹ:

• Thấm từ ngoài vào

• Thấm từ nền lên

• Thấm từ mái

Việc xác định đúng nguyên nhân giúp chọn giải pháp phù hợp.

Bước 2: Loại bỏ lớp sơn và vữa bị hư hỏng

Tiến hành:

• Cạo bỏ lớp sơn bong tróc

• Đục bỏ lớp vữa bị ẩm

• Làm sạch bề mặt

Điều này giúp lớp chống thấm mới bám chắc hơn.

Bước 3: Thi công chống thấm

Sau khi xử lý bề mặt, cần thi công lớp chống thấm chuyên dụng.

Các dòng sản phẩm chống thấm từ Kingcat Paint (VN) được thiết kế để:

• Ngăn nước thấm từ bên ngoài

• Chống ẩm từ bên trong

• Bảo vệ kết cấu tường lâu dài

Bước 4: Sơn hoàn thiện

Sau khi chống thấm:

• Thi công lớp sơn lót kháng kiềm

• Sơn phủ chống nấm mốc

Việc này giúp tăng độ bền và thẩm mỹ cho tường.

Cách phòng tránh thấm tường cho nhà mới xây

Để tránh tình trạng nhà mới xây bị thấm tường, nên áp dụng các biện pháp phòng ngừa ngay từ đầu.

Thi công chống thấm từ giai đoạn xây dựng

Đây là yếu tố quan trọng nhất.

Nên chống thấm cho:

• Tường ngoài

• Chân tường

• Sân thượng

• Nhà vệ sinh

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Vật liệu tốt giúp:

• Giảm độ hút nước

• Tăng độ bền tường

Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng

Sơn chống thấm giúp:

• Ngăn nước xâm nhập

• Bảo vệ bề mặt tường

Các giải pháp từ Kingcat Paint (VN) được thiết kế để phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam, giúp tăng khả năng chống thấm và bảo vệ công trình bền vững.

Khi nào nên gọi đơn vị xử lý chuyên nghiệp?

Nếu gặp các tình trạng sau, nên nhờ đơn vị chuyên môn:

• Tường thấm diện rộng

• Thấm nhiều vị trí khác nhau

• Thấm kéo dài dù đã sửa chữa

Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ:

• Kiểm tra toàn bộ công trình

• Xác định đúng nguyên nhân

• Áp dụng giải pháp chống thấm phù hợp

Nhà mới xây nhưng vẫn bị thấm tường là vấn đề không hiếm gặp trong thực tế xây dựng. Việc xử lý kịp thời và áp dụng giải pháp chống thấm đúng kỹ thuật sẽ giúp bảo vệ công trình lâu dài, đồng thời tránh các chi phí sửa chữa phát sinh trong tương lai.

Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm chống thấm và sơn bảo vệ công trình chất lượng cao, bạn có thể tham khảo tại website chính thức:
👉 https://kingcatpaint.com.vn/

CÔNG TY TNHH YULUNG PAINT MANUFACTURING

Địa chỉ: Lô 104/6-2, đường 4, KCN Amata, Phường Long Bình, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam

Hotline: +84 251 399 2018

Email: kingcatpaintvietnam@gmail.com

Website: https://kingcatpaint.com.vn/